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台南永康大樓 復華夜市旁輕奢裝潢美三房平車
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：998 萬 (含車位價)
- 參考單價：25.47 萬/坪
- 地址：
台南市
永康區
復華三街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：白金漢宮
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台
- 總坪數：39.19 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：19.92 坪
- 附屬建物面積：1.31 坪
- 共同使用：17.96 坪
- 土地面積：2.64 坪
- 樓別/樓高： 6樓 / 19樓
- 屋齡：30 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：940 元/月
鄰近學校：五王國小,台南高工,永仁高中
鄰近公園：忠孝運動公園
生活機能：五王市場
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：940 元/月
鄰近學校：五王國小,台南高工,永仁高中
鄰近公園：忠孝運動公園
生活機能：五王市場
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於預算在千萬元左右、重視生活機能的家庭買家或投資客而言，是一項值得列入評估的選擇。主要建議理由如下：
首先，**「總價含車位」**是其最大亮點，永康區房價持續上漲下，能在一千萬以內取得電梯三房並含停車位，稀缺性極高，能有效降低購屋門檻。其次，鄰近夜市與公園的優勢保證了極佳的居住便利性，對於需要接送孩子或注重日常採買的家庭來說非常友善。
然而，需注意30 年屋齡帶來的潛在風險。在購買前，建議您務必確認該大樓目前的管線維修狀況及公共基金提撥情形，並諮詢貸款銀行關於老屋的貸成數限制。若您打算長期自住且能接受可能發生的修繕規劃，或計劃將其作為長期收租房產，此物件的高 CP 值與地段優勢足以抵銷部分舊化問題。綜合而言，這是一筆**「性價比高、流通性強」**的標的，值得親自實地勘屋後決定購買。
問與答
台南永康大樓
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暱稱：小潘
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0909-199499
訂閱：1 (加入)
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經紀業名稱: 築夢家不動產開發有限公司
證號: (114)登字第497041號
台南永康大樓 潘永勝 0909199499
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